Hasselvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².7.811.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.282.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.282.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.920.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	331 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	81 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	121 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	446 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	463 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	154 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	463 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	125 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	317 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	486 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu