Hasselvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.899 kr/m².886.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 7.267 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering940.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2019apr.Ejerskifte855.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	34 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	164 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	101 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	183 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	172 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	58 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	655 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	381 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	120 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	232 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu