Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.749 kr/m².6.506.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.804.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden jul. 2017
485k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20174.700.000 kr.31. maj 20195.275.000 kr.31. maj 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat5.804.512 kr.Markedet · 1992581.624 kr.Markedet · 1993484.723 kr.Markedet · 1994530.830 kr.Markedet · 1995869.711 kr.Markedet · 1996794.937 kr.Markedet · 1997944.921 kr.Markedet · 1998500.092 kr.Markedet · 19991.062.423 kr.Markedet · 20001.373.400 kr.Markedet · 20011.237.695 kr.Markedet · 20021.016.643 kr.Markedet · 20031.285.982 kr.Markedet · 20041.224.070 kr.Markedet · 20051.758.606 kr.Markedet · 20062.491.195 kr.Markedet · 2007903.610 kr.Markedet · 20082.070.128 kr.Markedet · 2009593.941 kr.Markedet · 20101.850.493 kr.Markedet · 20112.187.630 kr.Markedet · 20122.364.646 kr.Markedet · 20131.706.613 kr.Markedet · 20141.583.770 kr.Markedet · 20152.596.925 kr.Markedet · 20162.520.625 kr.Markedet · 20172.592.238 kr.Markedet · 20182.747.127 kr.Markedet · 20192.560.192 kr.Markedet · 20203.085.899 kr.Markedet · 20213.521.027 kr.Markedet · 20223.440.912 kr.Markedet · 20233.382.161 kr.Markedet · 20243.802.792 kr.Markedet · 20253.935.336 kr.Markedet · 20263.886.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.804.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.275.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²78 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²86 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²369 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²183 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²336 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²303 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²182 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²629 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²411 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²120 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden