Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 16

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.920 kr/m².9.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Vores vurdering10.260.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden okt. 2019
809k3,2M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20198.750.000 kr.31. jan. 20218.750.000 kr.I dag · vores estimat10.260.640 kr.Markedet · 1992971.152 kr.Markedet · 1993809.354 kr.Markedet · 1994886.340 kr.Markedet · 19951.452.178 kr.Markedet · 19961.327.326 kr.Markedet · 19971.577.758 kr.Markedet · 1998835.016 kr.Markedet · 19991.773.954 kr.Markedet · 20002.293.200 kr.Markedet · 20012.066.610 kr.Markedet · 20021.697.514 kr.Markedet · 20032.147.236 kr.Markedet · 20042.043.860 kr.Markedet · 20052.936.388 kr.Markedet · 20064.159.610 kr.Markedet · 20071.508.780 kr.Markedet · 20083.456.544 kr.Markedet · 2009991.718 kr.Markedet · 20103.089.814 kr.Markedet · 20113.652.740 kr.Markedet · 20123.948.308 kr.Markedet · 20132.849.574 kr.Markedet · 20142.644.460 kr.Markedet · 20154.336.150 kr.Markedet · 20164.208.750 kr.Markedet · 20174.328.324 kr.Markedet · 20184.586.946 kr.Markedet · 20194.274.816 kr.Markedet · 20205.152.602 kr.Markedet · 20215.879.146 kr.Markedet · 20225.745.376 kr.Markedet · 20235.647.278 kr.Markedet · 20246.349.616 kr.Markedet · 20256.570.928 kr.Markedet · 20266.488.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2019 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.260.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²101 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²172 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²302 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²344 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²250 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²337 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²321 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²303 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²508 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²164 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden