Hasselvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.364 kr/m².3.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.627.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	116 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	65 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	242 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	156 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	197 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	96 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	84 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	96 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	146 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	339 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu