Hasselvej 23

Rækkehus · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 280 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.809 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 35.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.201.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
1974Ombygning
1962jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	99 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	156 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Hasselvej 17 3000 Helsingør	116 m²	58 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hasselvej 27 3000 Helsingør	115 m²	27 m	12-12-2025	4.215.000 kr.	36.652 kr./m²
Hasselvej 5 3000 Helsingør	115 m²	144 m	17-07-2026	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	67 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	169 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Kastanievej 8 3000 Helsingør	112 m²	49 m	28-01-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	696 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Haderslevvej 16C 3000 Helsingør	121 m²	700 m	13-08-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu