Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Hasselvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².1.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 5.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering895.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden apr. 1992
101k1,3M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992480.000 kr.I dag · vores estimat895.007 kr.Markedet · 1992608.832 kr.Markedet · 19935.066.544 kr.Markedet · 1994769.944 kr.Markedet · 1995240.408 kr.Markedet · 19962.969.400 kr.Markedet · 1997237.216 kr.Markedet · 1998701.568 kr.Markedet · 1999610.008 kr.Markedet · 2000837.144 kr.Markedet · 2001580.944 kr.Markedet · 20021.151.976 kr.Markedet · 2003598.416 kr.Markedet · 2004744.240 kr.Markedet · 2005853.272 kr.Markedet · 2006721.728 kr.Markedet · 20071.016.232 kr.Markedet · 2008899.136 kr.Markedet · 2009828.072 kr.Markedet · 2010795.312 kr.Markedet · 20111.199.352 kr.Markedet · 2012598.080 kr.Markedet · 2013520.968 kr.Markedet · 2014614.376 kr.Markedet · 2015744.744 kr.Markedet · 2016798.336 kr.Markedet · 2017732.816 kr.Markedet · 2018859.992 kr.Markedet · 2019756.000 kr.Markedet · 2020962.808 kr.Markedet · 2021864.696 kr.Markedet · 2022760.704 kr.Markedet · 2023846.888 kr.Markedet · 2024916.440 kr.Markedet · 2025932.232 kr.Markedet · 2026796.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
895.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²101 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Hasselvej 9
6510 Gram		148 m²77 m31-07-2024950.000 kr.6.419 kr./m²
Hasselvej 6
6510 Gram		144 m²88 m16-04-2025685.000 kr.4.757 kr./m²
Hasselvej 29
6510 Gram		121 m²63 m08-07-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²279 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²416 m25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Jens Holms Vej 8
6510 Gram		164 m²669 m21-11-2024695.000 kr.4.238 kr./m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²794 m16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²827 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²1,0 km07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden