Hasselvej 31, 2830 Virum — Rækkehus · 142 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 475 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.573 kr/m².6.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 52.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.272.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	51 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	70 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	86 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	86 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	96 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	274 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	264 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	301 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Hjortholmsvej 12A 2830 Virum	142 m²	528 m	21-07-2025	8.695.000 kr.	61.232 kr./m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	324 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu