Hasselvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.028 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 28.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.276.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	163 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	83 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	345 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	208 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	263 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	322 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	438 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	551 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	201 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	471 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu