Hasselvej 4, 9240 Nibe — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.708.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.015.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2013majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	144 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	228 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	348 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	221 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	221 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	271 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	338 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	128 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	264 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	270 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu