Hasselvej 58, 2830 Virum — Villa · 76 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.660 kr/m².6.200.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.645.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	43 m	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	175 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	88 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	439 m	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	425 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	291 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	1,3 km	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	547 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	2,2 km	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	675 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu