Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Hasselvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.048 kr/m².3.558.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 26.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.467.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden mar. 2021
219k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.570.000 kr.28. feb. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.467.978 kr.Markedet · 1992685.992 kr.Markedet · 1993515.201 kr.Markedet · 1994531.866 kr.Markedet · 1995547.824 kr.Markedet · 1996219.271 kr.Markedet · 1997648.723 kr.Markedet · 1998803.758 kr.Markedet · 1999862.742 kr.Markedet · 2000919.302 kr.Markedet · 20011.023.332 kr.Markedet · 20021.074.539 kr.Markedet · 20031.273.408 kr.Markedet · 2004977.175 kr.Markedet · 20051.973.742 kr.Markedet · 20061.920.717 kr.Markedet · 20071.908.193 kr.Markedet · 20081.953.643 kr.Markedet · 20091.913.950 kr.Markedet · 20101.400.163 kr.Markedet · 20111.623.070 kr.Markedet · 20121.455.713 kr.Markedet · 20131.576.206 kr.Markedet · 20141.637.816 kr.Markedet · 20151.820.929 kr.Markedet · 20162.005.456 kr.Markedet · 20171.844.563 kr.Markedet · 20181.960.612 kr.Markedet · 20192.034.847 kr.Markedet · 20202.153.219 kr.Markedet · 20212.220.586 kr.Markedet · 20222.535.403 kr.Markedet · 20232.556.007 kr.Markedet · 20242.528.535 kr.Markedet · 20252.558.936 kr.Markedet · 20262.825.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 11
3650 Ølstykke		103 m²60 m05-08-20264.195.000 kr.40.728 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²93 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Hasselvej 28
3650 Ølstykke		136 m²178 m09-09-20264.495.000 kr.33.051 kr./m²
Hasselvej 2
3650 Ølstykke		138 m²46 m19-01-20253.895.000 kr.28.225 kr./m²
Hasselvej 17
3650 Ølstykke		162 m²113 m15-04-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²114 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²206 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²229 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²243 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Lavendelvej 8
3650 Ølstykke		101 m²693 m30-07-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden