Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hasselvej 64

Villa · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
489 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.908 kr/m².6.120.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.906.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden feb. 2025
468k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.906.544 kr.Markedet · 1992531.930 kr.Markedet · 1993528.990 kr.Markedet · 1994468.300 kr.Markedet · 1995650.650 kr.Markedet · 1996661.570 kr.Markedet · 1997771.050 kr.Markedet · 1998796.600 kr.Markedet · 1999996.520 kr.Markedet · 20001.202.810 kr.Markedet · 20011.147.090 kr.Markedet · 20021.074.990 kr.Markedet · 20031.102.150 kr.Markedet · 20041.358.560 kr.Markedet · 20051.640.660 kr.Markedet · 20062.394.770 kr.Markedet · 20072.256.520 kr.Markedet · 20082.051.700 kr.Markedet · 20091.593.760 kr.Markedet · 20101.517.040 kr.Markedet · 20111.975.820 kr.Markedet · 20121.649.970 kr.Markedet · 20131.707.790 kr.Markedet · 20141.962.030 kr.Markedet · 20152.410.030 kr.Markedet · 20162.426.550 kr.Markedet · 20172.584.820 kr.Markedet · 20182.691.150 kr.Markedet · 20192.813.020 kr.Markedet · 20203.073.140 kr.Markedet · 20213.151.680 kr.Markedet · 20223.279.430 kr.Markedet · 20233.577.210 kr.Markedet · 20243.369.170 kr.Markedet · 20254.099.340 kr.Markedet · 20264.848.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.906.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²43 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²138 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²48 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²397 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²467 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²1,3 km29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²277 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²531 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²2,2 km17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²698 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden