Hattekæret 17

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.177 kr/m².4.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.418.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,90 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	44 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	82 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	22 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	44 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	220 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	223 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	436 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	504 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	668 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	439 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu