Hattekæret 19

Villa · 193 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2026. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².5.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.247.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	60 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	22 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	523 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	451 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	315 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	319 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	372 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	632 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	740 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	297 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu