Hattekæret 23

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.180 kr/m².4.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.753.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	21 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	524 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	565 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	836 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,4 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	1,1 km	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	266 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,0 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	1,7 km	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	459 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu