Hattekæret 24

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.784 kr/m².5.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Vores vurdering6.670.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.670.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	75 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	30 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	43 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	295 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	346 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	552 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	260 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	626 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	453 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	725 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu