Hattekæret 25

Villa · 184 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².6.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattekæret gns: 22.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-46,70 pct.
3Vores vurdering5.996.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.150.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	60 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	38 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	370 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	416 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	511 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	646 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	331 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	496 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	371 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	766 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu