Hattemagervej 1, 9300 Sæby — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.727.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 11.071 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	119 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	186 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	74 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	189 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	174 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	209 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	52 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	178 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	312 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	261 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu