Hattenæsvænget 13

Villa · 235 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2540 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.932 kr/m².8.828.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+67,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.921.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.921.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
1986mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	50 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	100 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	84 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	228 m²	711 m	07-05-2025	8.100.000 kr.	35.526 kr./m²
Engblommevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	222 m²	704 m	27-11-2023	11.995.000 kr.	54.032 kr./m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	887 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Lyngvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	237 m²	1,5 km	06-08-2024	5.700.000 kr.	24.051 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	1,5 km	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Sejs Søvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	223 m²	1,5 km	28-09-2025	9.450.000 kr.	42.377 kr./m²
Havmosevej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	211 m²	1,2 km	13-05-2026	11.500.000 kr.	54.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu