Hattenæsvænget 25

Villa · 125 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.190 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3190 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.017 kr/m².4.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+67,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.946.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1990Bygget
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 20 8600 Silkeborg	113 m²	55 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	68 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	57 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	160 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	874 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Stengårdsvej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	960 m	09-11-2025	4.405.000 kr.	34.960 kr./m²
Brassøvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	1,0 km	02-08-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
H.G.Junkers Vej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	128 m²	959 m	14-05-2026	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Kaprifolievej 16A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	129 m²	942 m	18-06-2024	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Sindbjergvej 1A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	1,2 km	29-06-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu