Hattenæsvænget 27

Villa · 145 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.117 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2117 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.220 kr/m².4.366.444 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+67,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.683.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1986Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	76 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	61 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 20 8600 Silkeborg	113 m²	30 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	178 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Strandvejen 34, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	145 m²	1,4 km	23-02-2026	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	1,2 km	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	1,2 km	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Brombærvej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	1,4 km	05-08-2026	4.415.000 kr.	31.092 kr./m²
Bynkevej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	1,3 km	07-07-2025	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Havmosevej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	1,4 km	10-04-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu