Hauchsvej 2

Rækkehus · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 219 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.164 kr/m².3.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 34.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.638.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget
1960nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	35 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	80 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	183 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	746 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	752 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	780 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Æblehaven 12 3000 Helsingør	110 m²	730 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	737 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	890 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	973 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu