Havbakken 2, Naur

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.637 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NaurMedian pris/m² for villa i Naur (7500, sidste 24 mdr.): 10.785 kr/m² × 230 m².2.480.550 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.845.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	57 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	1,4 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	599 m	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	545 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	664 m	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	1,6 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	1,5 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	351 m	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	2,8 km	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	2,8 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu