Havbovej 5, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 89 m².1.552.872 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet3.900.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	255 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	64 m	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	234 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	837 m	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	827 m	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	695 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	699 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Gloryvej 43, Vrist 7673 Harboøre	101 m²	138 m	31-01-2026	1.785.000 kr.	17.673 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	279 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Slettevej 13 7673 Harboøre	91 m²	1,1 km	13-05-2026	1.788.000 kr.	19.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu