Havbrovej 57, Grårupgårde

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².2.128.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,3 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	1,8 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	2,5 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	2,7 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	2,1 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	2,6 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	2,4 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,1 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	1,9 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,3 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu