Havbrovej 72, Havbrogårde, 9600 Aars — Villa · 193 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 19.849 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19849 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.348 kr/m².2.830.504 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,3 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,0 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	1,3 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	1,2 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	3,3 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	1,3 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	3,3 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	3,9 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,2 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu