Menu
For mæglere Log ind
Stenildhøjdalen 13
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 13

Villa · 188 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².3.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (18590 vs 11817 kr/m²) · Energimærke forbedret: A1 → B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.851.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jun. 2021
189k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.300.000 kr.30. jun. 20223.275.000 kr.I dag · vores estimat3.851.528 kr.Markedet · 1992988.128 kr.Markedet · 1993843.556 kr.Markedet · 1994844.872 kr.Markedet · 1995766.476 kr.Markedet · 1996743.352 kr.Markedet · 1997885.480 kr.Markedet · 1998774.184 kr.Markedet · 19991.104.312 kr.Markedet · 20001.050.732 kr.Markedet · 20011.017.268 kr.Markedet · 20021.428.800 kr.Markedet · 20031.275.768 kr.Markedet · 20041.063.140 kr.Markedet · 20051.082.504 kr.Markedet · 20061.453.992 kr.Markedet · 20071.585.216 kr.Markedet · 20081.522.800 kr.Markedet · 20091.111.080 kr.Markedet · 20101.553.444 kr.Markedet · 20111.547.804 kr.Markedet · 20121.283.664 kr.Markedet · 20131.555.136 kr.Markedet · 20141.582.960 kr.Markedet · 20151.779.044 kr.Markedet · 20161.443.652 kr.Markedet · 20171.435.568 kr.Markedet · 20181.432.936 kr.Markedet · 20191.444.404 kr.Markedet · 20202.101.840 kr.Markedet · 20212.345.112 kr.Markedet · 20221.997.500 kr.Markedet · 20232.221.220 kr.Markedet · 20242.313.528 kr.Markedet · 20251.874.924 kr.Markedet · 20262.303.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.851.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²180 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 163
9600 Aars		189 m²276 m27-05-20264.100.000 kr.21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²202 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²177 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²177 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²116 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 155
9600 Aars		171 m²181 m26-06-20263.550.000 kr.20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²271 m13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²343 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²326 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden