Havbrovej 99, Havbrogårde, 9600 Aars — Villa · 244 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.462 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².2.034.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.307.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,04 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	658 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,8 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,6 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	679 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	579 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	679 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	3,8 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,7 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	4,2 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,7 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu