Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Havdrupvej 38

Villa · 112 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.245 kr/m².6.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.056.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden nov. 2017
445k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.305.000 kr.31. jul. 20204.795.000 kr.31. okt. 20236.045.000 kr.I dag · vores estimat6.056.005 kr.Markedet · 1992850.528 kr.Markedet · 1993445.088 kr.Markedet · 1994909.552 kr.Markedet · 1995688.576 kr.Markedet · 19961.232.112 kr.Markedet · 19971.128.288 kr.Markedet · 19981.391.488 kr.Markedet · 19991.246.112 kr.Markedet · 20001.463.616 kr.Markedet · 20011.705.648 kr.Markedet · 20021.723.120 kr.Markedet · 20031.971.648 kr.Markedet · 20041.950.256 kr.Markedet · 20052.438.688 kr.Markedet · 20062.932.272 kr.Markedet · 20073.102.736 kr.Markedet · 20083.186.960 kr.Markedet · 20092.344.160 kr.Markedet · 20102.382.576 kr.Markedet · 20112.279.648 kr.Markedet · 20122.464.672 kr.Markedet · 20132.918.608 kr.Markedet · 20143.113.040 kr.Markedet · 20153.206.896 kr.Markedet · 20163.633.840 kr.Markedet · 20173.670.576 kr.Markedet · 20183.920.000 kr.Markedet · 20193.875.312 kr.Markedet · 20204.189.024 kr.Markedet · 20215.034.400 kr.Markedet · 20225.142.032 kr.Markedet · 20235.469.744 kr.Markedet · 20245.640.096 kr.Markedet · 20257.008.736 kr.Markedet · 20266.881.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.305.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.305.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²87 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²301 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²104 m24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²733 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²515 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²419 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²502 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Tårnholmsvej 5
2700 Brønshøj		109 m²368 m24-04-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²552 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²560 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden