Havdrupvej 47

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.650 kr/m².6.826.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.629.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	175 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	49 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	51 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	606 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	396 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	336 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	386 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	595 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	612 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	278 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu