Havebovej 18

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.964 kr/m².6.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebovej gns: 38.237 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.018.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.018.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	36 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Havebovej 34 3450 Allerød	143 m²	88 m	20-05-2026	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	66 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	160 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	69 m	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	263 m	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	174 m	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	414 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	201 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	430 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu