Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 22, Lumsås

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordre Strandvej 22, Lumsås

Fritidshus · 124 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 124 m².4.927.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.530.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 6.040.494 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,45 pct. siden jan. 2014
272k1,8M3,4M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20141.912.500 kr.I dag · vores estimat6.530.243 kr.Markedet · 1992386.756 kr.Markedet · 1993398.040 kr.Markedet · 1994527.620 kr.Markedet · 1995581.188 kr.Markedet · 1996366.048 kr.Markedet · 1997471.200 kr.Markedet · 1998425.196 kr.Markedet · 1999620.000 kr.Markedet · 2000733.088 kr.Markedet · 2001658.440 kr.Markedet · 2002811.952 kr.Markedet · 20031.095.292 kr.Markedet · 20041.396.240 kr.Markedet · 20051.624.276 kr.Markedet · 20061.819.576 kr.Markedet · 20071.862.604 kr.Markedet · 20081.937.500 kr.Markedet · 20091.059.456 kr.Markedet · 20101.346.020 kr.Markedet · 20111.615.472 kr.Markedet · 20121.233.180 kr.Markedet · 20131.127.284 kr.Markedet · 20141.169.940 kr.Markedet · 20151.290.344 kr.Markedet · 20161.285.012 kr.Markedet · 20171.158.532 kr.Markedet · 20181.367.596 kr.Markedet · 20191.591.912 kr.Markedet · 20202.211.292 kr.Markedet · 20212.977.860 kr.Markedet · 20223.183.824 kr.Markedet · 20233.060.568 kr.Markedet · 20243.534.868 kr.Markedet · 20253.809.652 kr.Markedet · 20263.727.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
6.530.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2014jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.912.500 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²402 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²165 m28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²550 m21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²882 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		134 m²2,1 km14-07-20246.500.000 kr.48.507 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²1,7 km10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²63 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²851 m01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		86 m²755 m08-10-20263.570.000 kr.41.512 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²2,5 km27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden