Havegærdet 1, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1137 m²
Bebygget areal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.083 kr/m².5.062.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavegærdet gns: 45.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.849.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,76 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.287.007 kr.
28. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.287.007 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.287.007 kr.
jan.Ejerskifte2.287.007 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegærdet 1, st. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	0 m	22-01-2024	4.795.000 kr.	48.434 kr./m²
Nørregade 7D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	105 m²	33 m	14-07-2024	4.750.000 kr.	45.238 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1. 2800 Kongens Lyngby	100 m²	658 m	03-09-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 11, 1. 2800 Kongens Lyngby	95 m²	350 m	09-06-2026	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	103 m²	646 m	06-04-2024	4.737.500 kr.	45.995 kr./m²
Fuglevadsvej 14, 1. 2800 Kongens Lyngby	109 m²	374 m	24-09-2024	7.300.000 kr.	66.972 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1 2800 Kongens Lyngby	96 m²	826 m	11-10-2024	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 8. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,1 km	25-07-2026	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 1. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,1 km	26-01-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 4. l 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,1 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu