Havegærdet 11

Rækkehus · 104 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 99 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.927 kr/m².6.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering6.939.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,39 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.938.000 kr.
14. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte1.469.000 kr.
Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.938.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	231 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	299 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	329 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,3 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,1 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	306 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,6 km	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	78 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	124 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,6 km	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu