Havegærdet 33

Rækkehus · 92 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.952 kr/m².6.221.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.688.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.688.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	39 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	194 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	297 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,1 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	260 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Irmelinsvej 18 2800 Kongens Lyngby	92 m²	1,8 km	21-04-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	32 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,7 km	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Irmelinsvej 24 2800 Kongens Lyngby	91 m²	1,8 km	30-06-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Nybro Vænge 67 2800 Kongens Lyngby	92 m²	1,9 km	24-06-2026	6.570.000 kr.	71.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu