Havelodden 3

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².1.888.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 16.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	125 m	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	168 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Fynsvej 24 5500 Middelfart	106 m²	395 m	10-06-2026	2.165.000 kr.	20.425 kr./m²
Jyllandsvej 33 5500 Middelfart	105 m²	437 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	367 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	602 m	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	248 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	618 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	589 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	260 m	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu