Havelodden 4

Villa · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 16.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.085.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	127 m	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	171 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	275 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	349 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	299 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	578 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	146 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	410 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	714 m	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Kløvervej 1 5500 Middelfart	95 m²	550 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu