Havemarksvej 62, Ørslev

Landejendom · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 249.734 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 249734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².3.907.227 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)249734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.079.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.079.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel3.639.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	1,5 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	2,9 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	1,2 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	2,8 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,5 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,5 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	2,4 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	4,9 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	4,9 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	3,5 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu