Menu
For mæglere Log ind
Slimmingevej 38
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 38

Villa · 103 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.298 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
3298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.583.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.937.276 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,85 pct. siden sep. 1992
378k874k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202429. sep. 1992378.158 kr.I dag · vores estimat1.583.907 kr.Markedet · 1992525.712 kr.Markedet · 1993478.744 kr.Markedet · 1994538.793 kr.Markedet · 1995487.705 kr.Markedet · 1996461.440 kr.Markedet · 1997598.224 kr.Markedet · 1998829.665 kr.Markedet · 1999882.813 kr.Markedet · 2000735.626 kr.Markedet · 2001921.953 kr.Markedet · 2002833.579 kr.Markedet · 2003958.106 kr.Markedet · 20041.064.711 kr.Markedet · 20051.162.046 kr.Markedet · 20061.312.632 kr.Markedet · 20071.462.600 kr.Markedet · 20081.363.823 kr.Markedet · 20091.316.134 kr.Markedet · 20101.133.000 kr.Markedet · 20111.252.686 kr.Markedet · 20121.144.433 kr.Markedet · 20131.062.136 kr.Markedet · 20141.355.480 kr.Markedet · 20151.304.701 kr.Markedet · 20161.077.586 kr.Markedet · 20171.296.770 kr.Markedet · 20181.456.935 kr.Markedet · 20191.330.451 kr.Markedet · 20201.475.887 kr.Markedet · 20211.727.825 kr.Markedet · 20221.844.215 kr.Markedet · 20231.662.008 kr.Markedet · 20241.724.220 kr.Markedet · 20251.880.162 kr.Markedet · 20262.022.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg
378.158 kr.
I dag · vores estimat
1.583.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt på tvangsauktion378.158 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 35
4100 Ringsted		135 m²1,3 km08-05-20241.775.000 kr.13.148 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev
4100 Ringsted		129 m²1,2 km27-02-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²2,8 km31-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²2,8 km08-04-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Svinget 8, Vollerslev
4100 Ringsted		138 m²1,2 km18-10-20251.800.000 kr.13.043 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²2,9 km11-06-20251.775.000 kr.14.792 kr./m²
Askevang 12
4100 Ringsted		131 m²2,5 km30-11-20262.700.000 kr.20.611 kr./m²
Askevang 12
4100 Ringsted		131 m²2,5 km23-10-20262.700.000 kr.20.611 kr./m²
Ringstedvej 659
4100 Ringsted		119 m²4,4 km03-08-20262.385.000 kr.20.042 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge
4100 Ringsted		107 m²5,5 km16-09-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden