Haverslevvej 161, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 84 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 84 m².724.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,38 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2001apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	160 m	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	120 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	237 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	178 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	101 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	458 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	252 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	2,3 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	137 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	353 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu