Havesangervej 26

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².1.940.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 13.713 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.727.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	53 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	94 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	286 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	307 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	357 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	294 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	481 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	394 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	416 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	1,9 km	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu