Havesangervej 42

Villa · 136 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1369 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.553.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesangervej gns: 19.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+75,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 665% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B1 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.187.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 330.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 12 4930 Maribo	135 m²	722 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	816 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Agerhønevej 2 4930 Maribo	135 m²	771 m	11-11-2025	2.555.000 kr.	18.926 kr./m²
Bekkasinvej 14 4930 Maribo	133 m²	671 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	810 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	792 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Agerhønevej 30 4930 Maribo	133 m²	752 m	23-09-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	990 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	650 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	660 m	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu