Havesvinget 19

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².2.136.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesvinget gns: 35.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	108 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	55 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	456 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	478 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	402 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	329 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Strandløbervej 2 8410 Rønde	75 m²	574 m	29-07-2024	2.360.000 kr.	31.467 kr./m²
Strandløbervej 4 8410 Rønde	79 m²	585 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	609 m	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	203 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu