Havesvinget 21

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.579 kr/m².2.311.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesvinget gns: 35.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	134 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	41 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	179 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	221 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	218 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Lindeparken 38 8410 Rønde	82 m²	521 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Følfodvej 18 8410 Rønde	85 m²	253 m	20-04-2024	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	279 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	305 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	416 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu