Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Havetoften 25

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.885 kr/m².4.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavetoften gns: 27.405 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.746.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden nov. 2019
458k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.400.000 kr.31. okt. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.746.199 kr.Markedet · 1992935.518 kr.Markedet · 19931.035.848 kr.Markedet · 1994950.528 kr.Markedet · 19951.054.176 kr.Markedet · 19961.134.914 kr.Markedet · 19971.323.882 kr.Markedet · 1998706.576 kr.Markedet · 19991.772.602 kr.Markedet · 20002.069.168 kr.Markedet · 20012.118.464 kr.Markedet · 20021.911.010 kr.Markedet · 20032.034.882 kr.Markedet · 20041.888.416 kr.Markedet · 20052.516.150 kr.Markedet · 20062.359.414 kr.Markedet · 20073.409.166 kr.Markedet · 20083.089.690 kr.Markedet · 20092.453.740 kr.Markedet · 20102.718.864 kr.Markedet · 20112.690.266 kr.Markedet · 20123.426.546 kr.Markedet · 20132.386.906 kr.Markedet · 20142.574.926 kr.Markedet · 20152.765.000 kr.Markedet · 20162.901.986 kr.Markedet · 20173.153.996 kr.Markedet · 20183.590.866 kr.Markedet · 20193.421.332 kr.Markedet · 20203.883.166 kr.Markedet · 20214.131.542 kr.Markedet · 20224.474.560 kr.Markedet · 20234.572.836 kr.Markedet · 20244.260.628 kr.Markedet · 20254.530.966 kr.Markedet · 20265.078.594 kr.Markedet · 20275.635.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havetoften 6A
2630 Taastrup		184 m²92 m10-01-20244.500.000 kr.24.457 kr./m²
Havetoften 49
2630 Taastrup		132 m²107 m19-03-20243.600.000 kr.27.273 kr./m²
Havetoften 23
2630 Taastrup		130 m²25 m08-07-20244.350.000 kr.33.462 kr./m²
Havetoften 65
2630 Taastrup		132 m²177 m17-08-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Havetoften 28
2630 Taastrup		132 m²195 m15-01-20243.615.000 kr.27.386 kr./m²
Havetoften 13
2630 Taastrup		127 m²50 m04-06-20264.195.000 kr.33.031 kr./m²
Hegnstoften 36
2630 Taastrup		158 m²492 m22-06-20254.795.000 kr.30.348 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33
2630 Taastrup		160 m²565 m03-02-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Lindetoften 43
2630 Taastrup		152 m²383 m22-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50
2630 Taastrup		154 m²546 m16-04-20253.900.000 kr.25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden