Havevænget 2

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.199 kr/m².803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.636 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering646.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2020majEjerskifte610.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	51 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	40 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	90 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	74 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	313 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	687 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	352 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	315 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	1,1 km	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	623 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu