Havevænget 27, 9490 Pandrup — Villa · 102 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.636 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering639.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	96 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	142 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	74 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	117 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	245 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	254 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	642 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	878 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	1,0 km	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	284 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu