Havevænget 4B, 9490 Pandrup — Villa · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.636 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.063.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	115 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	74 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	92 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	135 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	261 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	270 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	325 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	355 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Klostervænget 7 9490 Pandrup	154 m²	576 m	29-08-2026	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	426 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu