Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 20

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.781 kr/m².4.761.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.219.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²18 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²41 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²46 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²31 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²687 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²84 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²216 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²443 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²645 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Søndre Ringvej 30
4000 Roskilde		94 m²722 m19-10-20256.400.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden